Lumineuse maison d’architecte au calme absolu
Lumineuse maison d’architecte au calme absolu
Située sur les bords de Loire au sud d’Angers, au coeur de la ville prisée de Juigné-sur-Loire, cette propriété dévoile environ 233 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 1800 m2.
Cette maison d’architecte datée de 1989 tire son originalité de son architecture unique. Elle se distingue par sa luminosité, son volume et sa localisation qui offrent un mode de vie confortable au quotidien.
Le hall d’entrée distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D’une part la partie de vie, qui propose une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une pièce à vivre. Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue sur le jardin. La terrasse couverte, exposée Sud, est accessible de toutes ces pièces et offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
D’autre part la partie nuit, avec un dégagement qui donne accès à trois chambres, une vaste salle de bains ainsi qu’une suite parentale et sa salle d’eau privative. Un atelier et un local complètent ce premier niveau. L’étage est agrémenté d’une large mezzanine qui dispose d’un salon ouvert et d’une bibliothèque. Dans son prolongement, une chambre supplémentaire et un grenier offre de belles possibilités d’aménagement.
Cette maison familiale bénéficie d’une piscine creusée et d’un jardin paysagé, au calme absolu. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires.
Ce bien singulier dispose de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et se situe à seulement 15 minutes d’Angers et de sa gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190€ et 3010€. »
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1824 m2
- Taxe foncière : 1 607 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 147kWh/m².an30*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 30kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
