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Maison de maitre – entre volumes et authenticité

BEAUPREAU 49600 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 330 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1190
49600
BEAUPREAU
330 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2771 m2
Terrain

Située au coeur de la commune de Beaupréau-en-Mauges, cette somptueuse bâtisse d’environ 330m² de surface habitable trouve sa place au sein d’un parc paysagé et arboré de 2800m².

Cette maison de maître se distingue par son architecture à l’allure coloniale et par les volumes proposés. Agrémentée de parquets massifs, moulures et cheminées d’époque, son authenticité n’a d’égale que son élégance.

Le charme opère dés l’entrée qui dessert deux espaces distincts. Une généreuse cuisine de plus de 21m² et un bureau agrémenté d’une jolie cheminée de type Louis XVI, en marbre rouge. Dans le prolongement de cette entrée, une vaste pièce de vie, magnifiée par une cheminée en pierre de grison, est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et donne accès au jardin. Un salon et une salle à manger ornés d’un parquet d’époque viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Un bel escalier bois mène aux étages et est surplombé par un vitrail d’époque.
Le premier niveau est dédié à l’espace nuit. Il comprend trois belles chambres, deux salles d’eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Le niveau supérieur, dotée d’une chambre dédiée historiquement au personnel de maison, laisse libre cours à différentes possibilités d’aménagement.

Une grande cave de plus de 120m², un double garage et un jardin paysagé clos de hauts murs et à l’abri des regards complètent ce bien d’exception. Une maison idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour tout projet de chambres d’hôtes.

Cette propriété proche de tous commerces et écoles permet de rejoindre la gare de Cholet en 20mn et l’aéroport international de Nantes en moins d’une heure.

RÉF. Cholet-CH1190

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2771 m2
  • Taxe foncière : 2 419 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 93 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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