Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Propriété de charme avec piscine

BEAUPREAU EN MAUGES 49600 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de charme 280 M2 579 000 € | RÉF. CH3450
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Propriété de charme avec piscine

BEAUPREAU EN MAUGES 49600 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de charme 280 M2 579 000 € | RÉF. CH3450
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49600
BEAUPREAU EN MAUGES
280 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
1425 m2
Terrain
579 000
Prix de vente

Située sur la commune de Gesté, cette maison d’environ 280 m² entièrement rénovée en 2016, est érigée sur une parcelle de plus de 1400 m².

Cette propriété de charme issue de la réhabilitation d’une ancienne grange offre de beaux volumes. Ce lieu allie à la perfection le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine offrant un mode de vie confortable avec un agréable jardin paysagé et agrémenté d’une superbe piscine.

Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond ou le charme de l’ancien côtoie avec goût une décoration moderne. Les poutres et pierres apparentes se mêlent avec raffinement à l’authentique cheminée. Dans le prolongement une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée d’une lingerie s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin.
Une spacieuse suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un bureau avec accès direct au jardin. Quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit du rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine avec espace bureau et propose deux autres chambres et une salle d’eau.

Le jardin entièrement paysagé, très cosy et à l’abri des regards dispose de nombreux atouts. Sa piscine chauffée avec terrasse en pierres et pergola bioclimatique, laisse présager d’agréables moments de convivialité.

L’authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare, situé à quelques minutes des commodités, à 20 min du centre-ville de Cholet, à 10 min de Vallet et 30 min de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2630 € et 3610 €.

 

RÉF. CH3450

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1425 m2
  • Taxe foncière : 1 698 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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