Agence Angers

Ancien corps de ferme à la rénovation contemporaine

CHAZE SUR ARGOS 49500 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 330 M2 Vendu | RÉF. ARD2617
49500
CHAZE SUR ARGOS
330 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
7233 m2
Terrain

Au coeur de l’Anjou-Bleu, cet ancien corps de ferme, discrètement blotti à l’abri des regards, développe environ 380m2 habitables au milieu de son jardin paysagé de 7 233m2.

Issue d’une rénovation intégrale de qualité, cette propriété nichée dans un écrin de verdure séduit par ses volumes et la simplicité de la distribution de ses larges pièces de vie. Elle est parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant une bulle de sérénité qui allie confort, convivialité et authenticité, le tout dans un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée invite d’une part vers la vaste salle à manger et sa cuisine ouverte chapeautée d’une mezzanine, qui forme ainsi un bel atrium de 7 mètres de hauteur. Une arrière-cuisine et une cave seconde ce premier volume de vie.
D’autre part, un grand salon séjour avec billard est réchauffé d’une cheminée avec insert. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche vient clore cette aile, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage une pièce palière offre un bel espace de 20m2, qui distribue deux chambres opposées aux extrémités et une seconde salle de douche.

Ce bien est complété d’une ancienne étable mitoyenne de 135 m² et d’une ancienne grange indépendante transformée en salle des fêtes de 75m2. Celles-ci offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, pour une création de gîtes, de chambres d’hôtes ou autre activité.

Classe Énergie C / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 690€ et 3 690€.

 

RÉF. ARD2617

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7233 m2
  • Taxe foncière : 1 204 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme à la rénovation contemporaine

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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