Maison familiale et son extension lumineuse
Maison familiale et son extension lumineuse
Ce projet d’exception, situé dans la commune dynamique de Verrières-en-Anjou, au Nord d’Angers, dévoile 250m2 de surface habitable sur une agréable parcelle.
Cette habitation à fort potentiel est issue d’une première rénovation. Son extension récente et de qualité lui apporte une ambiance lumineuse et épurée aux notes contemporaines.
Le rez-de-chaussée, entièrement réhabilité, allie élégance et confort tout en proposant une véritable vie de plain-pied. La pièce de vie, espace central de l’extension, baigne de lumière et déploie un volume généreux à l’ambiance chaleureuse, sublimée par une cheminée moderne réalisée sur-mesure. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central avec son plan de travail en marbre, est parfaitement équipée afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. Un dégagement mène à la suite parentale comprenant une confortable salle de bains, avec sa baignoire et sa douche, ainsi qu’un dressing privatif. Une arrière-cuisine, un local technique ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.
L’étage offre un beau potentiel et laisse libre cours à différentes possibilités d’aménagement.
A ce jour, il propose un second espace de vie accompagné de son ancienne cuisine ainsi que trois chambres lumineuses.
Cette maison familiale dispose d’un vaste jardin à l’abri des regards, bordé par la nature environnante.
Des travaux de ravalement de façade et de rafraîchissement pour l’étage sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Sa localisation, son terrain et son volume généreux présentent une réelle opportunité sur ce secteur prisé.
Cette maison est à proximité des commodités du centre-ville avec ces nombreux commerces, son école et des transports, et à seulement moins de 15 minutes de la gare TGV d’Angers Saint Laud.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2139€ et 2895€. »
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1984 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 376 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 153kWh/m².an24*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 24kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2139 € et 2895 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
