Agence Angers

Maison familiale à l’aménagement contemporain

VERRIERES EN ANJOU 49480 #Maison contemporaine 184 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1646
49480
VERRIERES EN ANJOU
184 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain

Située sur la commune de Verrières-en-Anjou, cette maison d’environ 183 m² habitables prend place sur une confortable parcelle d’environ 1700 m².

Cette propriété remaniée dans un style contemporain propose une ambiance conviviale et chaleureuse. Elle dispose de volumes conséquents, baignés de lumière grâce à de nombreuses et larges ouvertures.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie décloisonnée, composée de deux espaces salon tournés sur l’extérieur avec un accès à la terrasse. La cuisine moderne aux lignes épurées est ouverte sur la lumineuse pièce de vie.
En retrait, deux chambres confortables et une salle de bains offrent une vie de plain-pied. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

L’étage est entièrement consacré à la partie nuit. Il se compose d’un palier en mezzanine faisant office de bureau, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace de rangement type grenier.

Le jardin parfaitement orienté et paysagé est un véritable atout, il permet de profiter de son vaste volume ou d’une possible division. Un carport indépendant permet de stationner deux véhicules et un atelier apportent tout le confort nécessaire au quotidien.

Idéalement localisée à seulement 2 minutes des transports, 5 minutes à pied des commodités et à 15 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010€ et 2830€.

RÉF. Angers-ARG1646

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 1 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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