Agence Cholet

Ancienne école en coeur de ville

SEVREMOINE 49450 #Maison de charme 365 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1735
49450
SEVREMOINE
365 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, cette surprenante maison propose une surface habitable d’environ 360 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Issue de la réhabilitation d’une ancienne école, cette propriété de 1835 a su préserver tout son charme d’époque et mélange confort, authenticité et modernité.

Dès l’ouverture de la porte, le ton est donné : volume et lumière caractérisent cet espace singulier. Le hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie qui impressionne par sa hauteur sous plafond et se veut lumineuse en toute saison grâce à ses larges ouvertures. Le salon donne accès au patio et est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La spacieuse cuisine, indépendante, propose un lieu convivial et fonctionnel, complété d’une arrière cuisine et d’une buanderie. Dans le prolongement, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un vaste espace libéré de toutes cloisons, offre différentes possibilités d’aménagement. Une troisième chambre et un bureau/bibliothèque enrichissent ce niveau.
L’escalier d’époque mène à l’espace nuit composé de deux nouvelles chambres, d’une salle de bains et d’une lumineuse salle de jeux. Le dernier niveau nous laisse découvrir une sixième chambre en mezzanine, un univers personnalisé de pierres et poutres apparentes.

Un jardin avec terrasse permet de profiter du confort extérieur et apparaît comme un lieu de vie unique pour une famille.

À proximité de toutes les commodités et à 30 minutes de Nantes.

Classe Énergie : C – Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2570€ et 3530 €

RÉF. Cholet-CH1735

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne école en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les maisons et villas d’architecte sont conçues pour ceux qui cherchent l’exclusivité et le style. Ces propriétés se distinguent par leur architecture moderne, leurs espaces bien pensés et leur intégration harmonieuse dans le paysage local. Elles offrent non seulement un confort de vie supérieur mais aussi une esthétique impressionnante qui en fait des œuvres d’art habitables.

Pour les personnes qui apprécient la vie urbaine avec un espace extérieur, les appartements avec terrasse offrent le meilleur des deux mondes. Situés dans des emplacements privilégiés à Cholet, ces appartements sont parfaits pour profiter d’une vue dégagée, d’un espace pour se détendre ou pour recevoir en plein air.

Les lofts et ateliers d’artiste allient volume impressionnant et éléments industriels ou artistiques préservés. Ces espaces offrent une toile de fond idéale pour la créativité et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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