Agence Angers
Ines Remy

Ancien relais de poste du XVIII et ses écuries

LOIRE 49440 #Bien transformé #Détournement d'usage #Maison de charme 590 M2 737 000 € | RÉF. ARG3573
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Ancien relais de poste du XVIII et ses écuries

LOIRE 49440 #Bien transformé #Détournement d'usage #Maison de charme 590 M2 737 000 € | RÉF. ARG3573
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49440
LOIRE
590 m2
Surface
10
Chambres
4
Salles de bain/eau
823 m2
Terrain
737 000
Prix de vente

C’est dans le coeur d’un charmant village du Hauts – Anjou, que se trouve cet ancien relais de poste du XVIIIe de 374m2, réhabilité en restaurant et ses écuries en maison d’habitation.

Ce bâtiment chargé d’histoire, rénové avec goût peut être destiné à une activité de maison d’hôtes ou simplement recevoir une grande famille.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace accueil, de deux salles de restaurant, d’une cuisine professionnelle, d’un office et deux plonges. Ce même niveau est accompagné d’une terrasse intimiste. Un bel escalier en bois dessert au premier étage, trois salles et au second, deux jolies chambres sous combles. Sous le restaurant une superbe cave, permet de stocker du vins.

Une affaire clé en main pour toute personne désireuse de nouveaux projets professionnels dans ce cadre inspirant et singulier.

Les anciennes écuries de 150m2, sont quant à elles réhabilitées en maison privative.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie d’environ 70m2, composé d’une cuisine aménagée et d’un salon ouvrant sur le jardin au calme absolu. Les poutres apparentes et les murs enduits au chanvre agrémentés de niches, apportent à cet espace un esprit chaleureux. L’étage supérieur offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu’une salle de douche. Une seconde salle de bains avec douche complète ce niveau.
Un double garage attenant offre une belle superficie de rangement.

Une dépendance propose un logement indépendant composé d’une pièce de vie, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche.

L’opportunité de cet ensemble immobilier de caractère, préservé, aux nombreux éléments historiques en font un bien rare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3584 € et 4 850 €

Contact (EI) : Ines REMY 06 49 20 81 90
Agent commercial EI inscrit au RSAC 912 758 232.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

RÉF. ARG3573

Informations complémentaires

  • 19 pièces
  • 10 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 823 m2
  • Taxe foncière : 1 899 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3584 € et 4850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste du XVIII et ses écuries
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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