Agence Angers

Longère de charme et son parc paysagé

CHALLAIN LA POTHERIE 49440 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 163 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1347
49440
CHALLAIN LA POTHERIE
163 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
6696 m2
Terrain

Sous Offre

Sur la commune de Challain-la-Potherie, une longue allée mène à cette discrète longère en pierres ciselées du XVIIIème siècle qui révèle ses charmes.

Un parc bucolique aux multiples essences de plus de 6500m² agrémenté d’un étang accueille une longère de 163m², sa maison d’été de 35m², deux autres dépendances et un puits carré.

L’habitation principale de plain-pied ouvre sur l’espace cuisine et dessert la majestueuse pièce à vivre de 68m² accueillant le salon et la salle à manger. L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une magnifiée par une cheminée et une salle d’eau. Un espace buanderie complète ce lieu de vie.

La maison d’été quant à elle permet d’alterner bains de soleil et repos à l’ombre, sur une terrasse de plus de 40 m².

Cette propriété familiale, au coeur d’un environnement bucolique, se situe à moins de 40 minutes d’Angers, 20 km de Segré, 30 km de Chateaubriand et à 1heure de Nantes.

RÉF. Angers-ARD1347

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 6696 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 161 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme et son parc paysagé

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Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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