Maison familiale esprit Loft au coeur de Candé
Au sein de ce village de Candé, cette belle maison familiale se développe sur une surface de 350 m² et une parcelle de 457 m².
Cette propriété à été entièrement restaurée avec soin, offrant un confort de vie agréable sur 3 niveaux. De beaux volumes et de grandes baies en font un bien d’exception où tous les ingrédients sont réunis pour laisser libre cours à ses envies avec un espace détente et une pièce piscine hors-sol.
L’entrée dessert d’un côté une vaste pièce de vie de 65 m² avec un esprit loft, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon orienté sur la terrasse plein sud au travers d’une verrière. De l’autre côté, une première chambre en rez-de-chaussée, une buanderie, et un espace aquatique de 40 m². Le premier étage est réservé à l’espace nuit, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que quatre belles chambres chaleureuses et une salle de bains.
Le second et dernier étage est dédié à un espace détente, composé d’une vaste salle billard de 70 m², d’une salle de sport et sa salle d’eau attenante.
La terrasse permet de beaux moments de détente, à l’abri des regards. Ces instants pourront se prolonger dans une belle cave voûtée : une partie réception de 40 m² et une autre permettant le stockage de bons crus de 20 m².
Deux greniers aménageables sur près de 100 m² et un vaste garage complètent ce bien.
Cette imposante maison, en plein coeur de bourg, permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 minutes, Angers en 35 minutes et l’aéroport international de Nantes en 50 minutes.
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 et 2700 Euros.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 457 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 044 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
