Maison en coeur de village avec dépendances
Située au coeur du centre-ville de Candé, cette maison rénovée avec goût déploie environ 176 m² habitable sur une étonnante parcelle de 1082 m² entourée de hauts murs. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation, d’un commerce d’environ 80 m2 loué et deux dépendances à rénover, idéal pour un projet de gite.
La propriété principale se distingue par sa charmante rénovation et son environnement extérieur à l’abri des regards.
L’entrée permet d’accéder au chaleureux séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée. Un lieu lumineux alliant une rénovation authentique et moderne. Une possible chambre de plain-pied et salle d’eau reste à aménager. Un escalier en bois conduit aux espaces nuits composés de deux chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau et une mezzanine. Un grenier reste à aménager.
Ce bien est complété de deux très belles dépendances à réinterpréter, et d’un commerce actuellement loué et un superbe jardin clos de murs.
Cette maison, en plein coeur du bourg de Candé permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min et l’aéroport international de Nantes en 50 min.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1850 € et 2550 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1090 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 31kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 31kg CO2/m².anD
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
