Agence Angers

Ancienne minoterie en coeur de ville

CANDE 49440 #Maison de campagne #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1556
49440
CANDE
200 m2
Surface
3
Chambres
1089 m2
Terrain

Située au cœur du centre-ville de Candé, cette ancienne minoterie rénovée déploie 200 m² de surface au sol sur une étonnante parcelle de 1089 m² entourée de hauts murs.

Cette propriété de caractère se distingue par sa charmante rénovation et son environnement extérieur à l’abri des regards.

L’entrée permet d’accéder à la cuisine équipée enrichie d’un espace dinatoire. Dans le prolongement un lumineux salon-séjour revêtu de parquet en chêne, personnalise cet espace de vie. Un bureau, une salle d’eau et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée.
Un escalier conduit à trois espaces nuits dont une chambre parentale et une salle de bain .

Ce bien est agrémenté par une dépendance attenante à la maison, un grenier à réinterpréter et un superbe jardin clos de murs.

Cette maison, en plein coeur du bourg de Candé permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min et l’aéroport international de Nantes en 50min.

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ÉNERGIE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360 et 3220 Euros.

RÉF. Angers-ARD1556

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 1089 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 39 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne minoterie en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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