Agence Angers
Julien Aldebert

Grande propriété sur un terrain arboré

Sous compromis SAUMUR 49400 #Maison de charme #Quel charme ! 227 M2 | RÉF. SAU3821
Appeler
Écrire

Grande propriété sur un terrain arboré

Sous compromis SAUMUR 49400 #Maison de charme #Quel charme ! 227 M2 Prix sur demande | RÉF. SAU3821
Appeler
Écrire
49400
SAUMUR
227 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1053 m2
Terrain

Charmante propriété d’environ 227 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², située dans la commune de Varrains, célèbre pour ses vignobles, ses paysages pittoresques et son ambiance paisible, à seulement 5 minutes en voiture de Saumur.

L’ensemble comprend une élégante maison principale faisant face à de ravissantes dépendances. Elle se distingue par son authenticité, son calme apaisant et une luminosité exceptionnelle.

La maison de 168 m² offre, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec une magnifique bibliothèque, ouvrant sur un espace de plus de 50 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée et un accès direct à deux terrasses. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine/buanderie. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau récemment rénovée. Le deuxième étage abrite une charmante chambre sous les combles.

La dépendance habitable, d’environ 70 m², propose avec élégance deux chambres en enfilade et une salle d’eau, idéale pour accueillir des convives.

Les extérieurs présentent un jardin de plus de 600 m² agrémenté d’un espace potager et d’un puits, ainsi qu’un garage, un abri voiture, un atelier, un poulailler et une spectaculaire cave vigneronne pour les amateurs de vin.

À seulement 6 minutes du centre-ville de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2 280 € et 3 140 €.

RÉF. SAU3821

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1053 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 855 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 246 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande propriété sur un terrain arboré

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter