Maison semi-troglodyte à la vue exceptionnelle
Située sur les hauteurs de la ville de Saumur, cette propriété d’environ 90 m2 répartie sur trois niveaux, domine le méandre du fleuve, avec une vue exceptionnelle.
Entièrement rénovée dans le plus strict respect des matériaux et des règles de l’art, cet habitat typique des bords de Loire est niché sur la roche de tuffeau.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine caractérisée de pierre et de bois. Dans la continuité, une salle d’eau puis une première chambre offrent une vie de plain-pied. Au second niveau, un large palier mène vers un espace détente avec un beau séjour avec cheminée et une première vue sur la Loire. Ce lieu est embelli d’un balcon à l’extérieur. Le troisième niveau est partagé en deux chambres avec une magnifique vue.
Un escalier mène au jardin avec terrasses offrant une vue unique sur la ville de Saumur, et sur une perspective de plusieurs kilomètres vers la région boisée du Baugeois, limite avec la Touraine.
Située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saumur avec toutes les commodités. Gare TGV, et autoroute.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1232€ et 1668€
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 250 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 085 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 197kWh/m².an42*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 42kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
