Maison de charme et caractère bord de Loire
Maison de charme et caractère bord de Loire
Située dans la commune de Saumur, cette ravissante maison ancienne en pierre de tuffeau, typique des bords de Loire, offre une surface habitable de 153 m².
Nichée sur le coteau, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’un terrain de 2 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
Ce bien rare conjugue charme et authenticité dans un cadre privilégié. Idéal pour les amoureux d’histoire et de nature, il promet une vie sereine tout en restant proche des services et commerces.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres séculaires et aux sols en tomettes et parquet d’origine, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine spacieuse et de son arrière-cuisine, d’un séjour convivial et d’une salle à manger, tous deux agrémentés d’une cheminée en pierre. Ces espaces de vie s’ouvrent directement sur une cour pavée, close de murs et sublimée par des rosiers grimpants.
Un escalier en pierre mène au premier étage, où une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing côtoie deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage révèle une dernière chambre ainsi qu’un palier sous verrière, baignant l’espace de lumière naturelle.
Deux grandes caves troglodytes à l’arrière de la maison offrent un espace de stockage généreux. Un jardin non attenant, agrémenté d’un bassin, laisse entrevoir divers aménagements possibles, notamment la création d’une piscine. Depuis le premier étage, une terrasse offre une vue imprenable sur la Loire, idéale pour des instants de quiétude.
CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 6020 € et 8290€
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2700 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
