Agence Angers
Julien Aldebert

Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 325 M2 | RÉF. SAU3198
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Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 325 M2 Prix sur demande | RÉF. SAU3198
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49400
SAUMUR
325 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1355 m2
Terrain

A deux pas de toutes commodités, au coeur d’un quartier calme et prisé de Saumur, que se situe cette charmante demeure d’environ 325m² sur un terrain de plus de 1300 m².

Cette maison d’architecte à l’esprit familial et contemporain dispose de belles hauteurs sous plafond et propose de très beaux volumes. Son agencement réfléchi et la qualité de ses matériaux lui permette un standing certain alliant confort et modernité.

Le magnifique hall d’entrée distribue de façon incontournable chaque pièce du rez-de-chaussée. Il dessert ainsi un bureau, une vaste et élégante suite parentale, une cuisine moderne et conviviale, une buanderie ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 70 m² avec cheminée et larges baies coulissantes permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L’étage dévoile une ravissante mezzanine desservant trois suites spacieuses ainsi qu’une chambre et un espace de stockage.

Les extérieurs offrent en toute quiétude un jardin clos et arboré piscinable et proposent également une dépendance composée d’un atelier et d’un double garage.

Située à mi-chemin entre l’hôpital et le centre ville, cette propriété est idéalement bien placée.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 950 € et 1350 €.

 

RÉF. SAU3198

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1355 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 59 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 59
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 950 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur

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L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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