Longère au cachet authentique
Longère au cachet authentique
A Saumur, cette ravissante habitation, nichée dans un écrin de verdure, déploie près de 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 900 m².
Avec une authenticité assumée, cette longère dévoile des matériaux nobles et intemporels qui témoignent de son histoire et de son caractère unique. Tommettes d’origine, poutres, pierre de tuffeau et cheminée d’époque s’entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque détail révèle l’âme de cette demeure, où le charme d’antan se conjugue avec élégance et authenticité.
Le rez-de-chaussée propose un somptueux séjour à toit cathédrale, baigné d’une lumière naturelle traversante qui magnifie les volumes et met en valeur le caractère unique de la bâtisse. Une salle à manger accueillante ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée invitent à la convivialité. Un second salon aux proportions généreuses saura séduire les personnes en quête de vastes espaces de vie ou celles et ceux qui souhaiteraient créer une vie de plain-pied.
À l’étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois chambres, où règnent douceur et sérénité. Une salle d’eau au design soigné vient compléter cet espace nuit.
Les extérieurs proposent, en parfaite symbiose entre nature et architecture, une séduisante terrasse et son jardin exposé plein sud, une majestueuse gloriette d’époque, un potager ainsi qu’une cave vigneronne, idéale pour les amateurs de grands crus et de moments d’exception.
À seulement 5 minutes en voiture de l’hôpital, 8 minutes du centre de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2 930 € et 4 030 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 865 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 229 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
