Agence Angers
Claire Chauvet

Charmante maison rénovée en coeur de ville de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 223 M2 | RÉF. SAU3710
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Charmante maison rénovée en coeur de ville de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 223 M2 Prix sur demande | RÉF. SAU3710
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49400
SAUMUR
223 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain

Située sur la commune de Saumur, cette maison en pierre de tuffeau de 223 m² habitables, avec son garage attenant, est agrémentée d’une jolie cour.

Cette propriété rénovée au charme authentique se distingue par ses murs en pierre de tuffeau, son escalier en chêne du 18? siècle, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond. Les éléments d’époque ont été conservés, apportant charme et authenticité.

Dès l’entrée, le charme opère. Sur la droite se trouve une jolie cuisine ouvrant sur la cour, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une salle à manger est baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur la cour. Un couloir distribue un grand garage, précieux en centre-ville, dont la porte est automatisée.
Par un bel escalier, l’accès au 1er étage se compose d’un vaste double salon sur parquet, avec cheminée. La pièce est lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Une grande et belle suite parentale avec dressing et salle d’eau complète cet étage.
Le 2e étage, dont le sol est en tomettes, propose un bureau lumineux, deux chambres de belle taille, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne en travertin.
Le 3e étage est aménagé de deux chambres, ainsi que d’une buanderie et d’un petit grenier.

Un local technique abritant chaudière et compteur électrique se trouve dans la cour.

Ce havre de paix se situe en centre-ville, dans une rue calme, à 2 minutes à pied de la place Saint-Pierre, proche de tous les commerces et des restaurants.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390€ et 2210 € par an

 

RÉF. SAU3710

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 29
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée en coeur de ville de Saumur

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Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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