Agence Angers
Claire Chauvet

Charmante maison de ville avec jardin

Sous offre SAUMUR 49400 #A relooker #Appartement centre ville #Maison à rénover 269 M2 442 000 € | RÉF. SAU3719
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Charmante maison de ville avec jardin

Sous offre SAUMUR 49400 #A relooker #Appartement centre ville #Maison à rénover 269 M2 442 000 € | RÉF. SAU3719
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49400
SAUMUR
269 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1100 m2
Terrain
442 000
Prix de vente

Au coeur de Saumur, cette grande maison à rafraîchir offre un fort potentiel de 269 m² habitables. Sur un terrain de 1100 m² comprenant un jardin arboré, cette maison avec garage et petite dépendance offre de nombreuses possibilités.

Son emplacement prisé en centre-ville de Saumur, à deux pas de toutes les commodités, ses volumes et éléments anciens conservés en font un bien d’exception. La maison a su préserver son atmosphère typique des maisons du 19ème siècle.

Elle propose une entrée, une grande cuisine indépendante lumineuse, une pièce attenante à la cuisine faisant office de petit salon ainsi qu’une buanderie. Un salon est personnalisé d’un parquet en chêne et deux fenêtres avec vue sur le jardin. Attenant au salon, une belle pièce avec cheminée donne sur une petite terrasse arborée. À l’étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et de nombreux placards. Au deuxième étage, un vaste palier mène à une chambre sur parquet avec salle d’eau, communicant avec une chambre plus petite avec cheminée en marbre, dressing et toilettes. Une cave voûtée complète la maison.

Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des transports, commerces et écoles.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1790 et 2480€

 

RÉF. SAU3719

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Taxe foncière : 3 658 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 23
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire Chauvet - EI
Agent commercial
RSAC : 951636448
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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