Agence Angers
Claire Chauvet

Charmante maison de caratere aux portes de Saumur

SAUMUR 49400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 176 M2 450 000 € | RÉF. SAU3978
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Charmante maison de caratere aux portes de Saumur

SAUMUR 49400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 176 M2 450 000 € | RÉF. SAU3978
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49400
SAUMUR
176 m2
Surface
4
Chambres
5148 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette demeure de 176 m² bénéficie d’un magnifique jardin paysager et d’une piscine chauffée de 12 x 4 m.

Nichée dans un cadre champêtre, cette élégante maison en pierre de tuffeau du début du XXe siècle a été rénovée avec soin et goût.

Une charmante terrasse équipée d’un espace barbecue, à proximité de la piscine, invite à des moments de convivialité et de détente.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied. Une grande entrée menant à deux chambres ainsi qu’à une salle d’eau. Un bureau avec vue sur le jardin. Une belle cuisine contemporaine et lumineuse, aménagée et équipée, qui, grâce à ses baies vitrées, offre un accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine. Une arrière-cuisine est attenante. Le salon-séjour en prolongement de la cuisine est agrémenté d’une belle cheminée ouverte.
Une chambre parentale et sa salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. L’étage propose une belle pièce à vivre de 30 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Le grand jardin arboré et paysager d’un peu plus de 5 000 m² donne à cette maison un air bucolique à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2090 € et 2880€.

 

RÉF. SAU3978

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5148 m2
  • Taxe foncière : 1 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de caratere aux portes de Saumur
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire Chauvet - EI
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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