Maison de charme à la campagne

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49380

TERRANJOU

206 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

6000 m2

Terrain

À quelques minutes de la dynamique commune de Brissac-Quincé, cette belle maison ancienne fait corps avec la nature environnante. Elle dévoile une surface habitable d’environ 200 m² et s’inscrit dans un cadre de vie bucolique et préservé d’environ 6 000 m².

Une ambiance élégante et contemporaine distingue cette maison singulière revisitée pour un confort absolu. Les dépendances de caractère attestent de l’authenticité du lieu.

Avec ses vastes volumes décloisonnés, rythmés de poutres en bois et grandes baies vitrées, la cuisine fonctionnelle et la pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois s’orchestrent pour créer un sublime espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Tout en transparence et légèreté, l’escalier dessert les espaces nuit à l’étage. Réorganisé dans le même souci de lumière et simplicité, ce niveau fait la part belle à la suite parentale en la dissociant de trois chambres spacieuses et salle d’eau. Une salle d’eau ainsi qu’une lingerie complètent le rez-de-chaussée.

Côté dépendances, une belle grange avec atelier, une maisonnette à restaurer et d’anciennes soues viennent parfaire l’ensemble. L’extérieur, quant à lui, s’adresse aux amoureux de la nature. Ce lieu de vie authentique et convivial offre un cadre de vie idéal pour se retrouver en famille et recevoir les amis.

À quelques minutes des commodités et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

CLASSE ENERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 870 €.

RÉF. ARG3060

Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
Surface du terrain : 6000 m2
Taxe foncière : 693 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

a : 52 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

52

kWh/m².an

1*

kg CO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

a : 1 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

1

kg CO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 870 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS

Du lundi au samedi de 9h à 19h

02 52 35 27 27

angers@espaces-atypiques.com

18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine

Du lundi au samedi de 9h à 19h

02 52 35 27 27

angers@espaces-atypiques.com

Du lundi au samedi de 9h à 19h

02 52 35 27 27

9 rue du portail louis, 49400 Saumur

Du lundi au samedi de 9h à 19h