Agence Angers

Longère de charme à la campagne

TERRANJOU 49380 #Longère #Maison avec jardin #Maison de campagne 156 M2 Vendu | RÉF. ARG3124
49380
TERRANJOU
156 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain

Située sur la commune de Chavagnes, cette maison de charme dévoile une surface habitable d’environ 155 m². Elle s’inscrit sur une parcelle arborée et close d’environ 4 000 m².

Cet habitat à l’authenticité préservée offre également la possibilité d’un logement indépendant avec un extérieur privatif.

L’agencement de la longère permet une confortable vie de plain-pied. La cuisine chaleureuse et fonctionnelle s’ouvre sur le salon ayant conservé la tomette d’origine. Ces deux pièces sont lumineuses et agrémentées d’un poêle à bois. Une chambre et une salle de bains complètent cet espace. L’étage mansardé laisse libre cours à l’interprétation. Une extension abrite, quant à elle, un logement modulable composé actuellement d’une cuisine et salon en rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage, avec extérieur privatif. Côté pratique, une buanderie, un double garage avec cellier et chenil complètent l’ensemble.

Un joli jardin clos avec puits, au calme et sans-vis-à-vis, laisse augurer d’agréables moments de détente dans un bel environnement campagne.

Ce bien est situé à proximité de la commune de Brissac-Quincé et à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 570 € et 3 530 €.

 

RÉF. ARG3124

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 210 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 210
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570 € et 3530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme à la campagne

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L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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