Charmante maison avec piscine en bord de Loire
Située sur la commune de St Clément des levées, en bord de Loire, cette propriété propose 175 m2 au sol sur une très jolie parcelle de 1679 m2.
Le charme opère en simplicité et en authenticité pour cette ancienne maison de marinier entièrement rénovée. Cette maison cache à l’abri des regards un jardin bucolique aux multiples arbres fruitiers et ses différents espaces de détente autour de la piscine.
L’entrée distribue une spacieuse pièce à vivre avec un salon séjour idéale pour des soirées cocooning autour de la cheminée. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine moderne équipée et lumineuse. Deux chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d’eau aux carreaux de tommettes, complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un espace mezzanine distribue trois chambres dont une magnifiée par un sol en tommettes, une jolie poutraison et son dressing. Une salle d’eau avec douche et baignoire complète cet étage.
À l’extérieur, une piscine tout en rondeur, un puits, une terrasse de bois et un grand préau tourné vers le jardin pour profiter de cet endroit bucolique à l’abri des regards.
Située à moins de 13 minutes de la gare de Saumur et à seulement 17 minutes de la gare de péage A85.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 estimé entre 2170 € à 2980 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1679 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 160kWh/m².an46*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 46kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
