Maison de Maître et son grand jardin paysagé
Située au cœur d’une ville dynamique du Haut-Anjou, cette demeure de charme de 183 m² habitables se dresse majestueusement devant de son grand jardin paysagé de 1352 m² entièrement muré, préservant ainsi son intimité.
Cette maison de maître se distingue par son authenticité et sa modernité, ou la rénovation a conservé les détails d’époque et a su préserver son âme d’antan.
Le couloir d’entrée distribue d’un côté son grand séjour très lumineux avec cheminée sur parquet en chêne massif, et de l’autre la cuisine salle à manger, véritable pièce de vie familiale, complétée par une arrière-cuisine. Une grande véranda de 40 m² personnalise ce niveau, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine.
Un escalier en chêne massif d’origine mène au premier étage sur tomettes dédié aux espaces nuit. Quatre belles chambres avec dressing intégré, sont accompagnées d’une grande salle de bain sur parquet massif façon pont de bateau.
L’escalier poursuit vers une vaste pièce sous les combles, idéale pour une cinquième chambre, un atelier, un bureau ou un espace de loisir.
Cette demeure familiale est enrichie par une piscine, un potager, une dépendance d’époque investie aujourd’hui en qualité de garage atelier.
Tous les commerces accessibles à quelques dizaines mètres et à seulement 30 minutes d’Angers.
Classe Énergie D/ Classe Climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 680€ et 3 680€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 1352 m2
- Taxe foncière : 1 019 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 198kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr