Agence Angers
Emmanuelle LEGO

Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier

Sous compromis Chateauneuf sur sarthe 49330 1697 M2 | RÉF. ARD2077
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Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier

Sous compromis Chateauneuf sur sarthe 49330 1697 M2 Prix sur demande | RÉF. ARD2077
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49330
Chateauneuf sur sarthe
1697 m2
Surface
26
Chambres
1019 m2
Terrain

En coeur de ville stratégique des Hauts d’Anjou, bénéficiant d’une vue imprenable sur la rivière, ce bel ensemble immobilier fut érigé en 1975 sur une parcelle de 1019 m².
Ce lieu dévoile de très beaux murs commerciaux d’une surface utile de 1690 m² dont 400 m² d’annexes.

Entre volumes et matériaux de qualité, ce bien d’exception offre actuellement 24 Chambres d’hôtel et 2 logements privatifs de 75 m² habitables chacun. Idéal pour un investisseur, cet ensemble peut-être transformé en 11 logements privatifs de 80m² environ avec places de parking déjà existantes.

Emplacement de choix et stratégique, qui bénéficie de la proximité des commerces et d’une gare TER à 3,5 km reliant Angers en 20 minutes et Le Mans en 48 minutes.

Proche de circuits de randonnées et d’entreprises, cet hôtel accueille aujourd’hui une clientèle diversifiée, dans une totale quiétude, au bord de la rivière.

Classe Energie B/ Classe Climat A.

 

RÉF. ARD2077

Informations complémentaires

  • 26 pièces
  • 26 chambres
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1019 m2
  • Stationnement : 11 places
  • Taxe foncière : 7 931 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 167
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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