Agence Angers

Surprenant domaine à réinterpréter

CHAMPIGNE 49330 #Demeure #Maison de maître 570 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1856
49330
CHAMPIGNE
570 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
43000 m2
Terrain

Au cœur des hauts d’Anjou, cet ancien corps de ferme composé d’une maison de maître de 570 m² est implanté au milieu de 43 hectares de prairies et bois, au calme absolu.

Ce domaine de caractère marque l’authenticité d’une architecture d’antan dans un cadre de vie verdoyant. Un logis indépendant, une belle grange servant d’étable et une écurie d’environ 280 m² au sol offrent un impressionnant potentiel à transformer en plusieurs habitations.

Cet ensemble exceptionnel est à rénover intégralement afin de poursuivre l’histoire et sublimer le cachet du lieu.

L’authentique maison de maître, répartis sur trois niveaux, se dévoile par son large hall d’entrée caractérisé d’un magnifique escalier en pierre de taille. D’un côté, une pièce de vie avec cheminée prolongée d’une cuisine et d’une ancienne boulangerie sont magnifiées d’une hauteur sous plafond de 3,70m. De l’autre côté, un spacieux salon très lumineux sur sol en terres cuites personnalisé d’une cheminée et de boiseries d’époque, bénéficie d’une double exposition Est – Ouest. Au premier étage, le palier en pierres de taille dessert une salle de bains, partagée par deux chambres accessibles de part et d’autre. Chaque chambre mène aux anciennes chambres des domestiques.
Le second étage mansardé propose une grande chambre et une vaste pièce à exploiter.

Cette exceptionnelle propriété, entourée de prairies, enrichie d’un étang et d’un bois, est au cœur d’un environnement préservé au milieu de la nature.

Un cadre de vie idéal pour une famille, avec un possible projet de gîte/ chambres d’hôtes, projet agricole ou un rendement locatif.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à moins de 3 km et Angers se situe à 30 minutes.

Les diagnostics en cours de réalisation

RÉF. Angers-ARD1856

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 43000 m2
  • Taxe foncière : 3 331 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surprenant domaine à réinterpréter

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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