Agence Angers

Authentique propriété de campagne dans son parc paysagé

BRISSARTHE 49330 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de campagne 203 M2 Vendu | RÉF. ARD2355
49330
BRISSARTHE
203 m2
Surface
5
Chambres
6
Salles de bain/eau
27608 m2
Terrain

Au coeur des contrées boisées de l’Anjou, se cache cette belle propriété d’environ 203 m2 habitables sur 2,7 hectares de parc paysagé avec piscine, une petite maison d’amis, de nombreuses dépendances et un magnifique plan d’eau.

Cette bâtisse de charme datant de 1860, à été rénovée avec des matériaux authentiques et intemporels, offrant de magnifiques vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc. Ce lieu bucolique et préservé propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de Nature.

La  grande cuisine familiale est chaleureuse et fonctionnelle grâce à son foyer fermé et sa belle buanderie attenante. Une grande pièce de réception est baignée de lumière grâce à sa double exposition. Un second salon et une première chambre avec salle de douche sous une verrière viennent compléter ce rez-de-chaussée qui bénéficie de plusieurs accès directs sur la grande terrasse en pierres. Un bel escalier en bois d’origine guide vers l’étage et son large palier actuellement investi en bureau. Ce second niveau est composé de trois chambres avec salle de douche.
La terrasse en dalles de pierre mène à une petite maison de 33 m2 environ et également au spacieux salon d’été sous une belle poutraison face à la piscine extérieure chauffée.

Cette belle propriété est enrichie de dépendances investies en ateliers, trois box à chevaux et leur sellerie, un grand carport pour cinq véhicules et un magnifique plan d’eau avec son large ponton en bois dans un environnement paisible.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4 km, la gare TER à 5 km, Angers se situe à 35 km, Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV à seulement 20 minutes qui relie Paris en 66 minutes .

Classe Énergie D / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 850€ et 3 930€.

 

RÉF. ARD2355

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 27608 m2
  • Taxe foncière : 1 817 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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