Maison bourgeoise fin XIXe
Située sur la commune prisée de Brissac-Quincé, cette maison de charme dévoile une surface habitable d’environ 172 m². Une dépendance d’environ 175 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Cet ensemble harmonieux s’inscrit sur une parcelle arborée, paysagée et close.
Cette maison se distingue par son élégante façade et sa rénovation soignée propice à la sérénité des lieux. Sa vaste dépendance de caractère laisse libre cours à de multiples projets et confère à l’ensemble son authenticité.
Dès l’entrée, le ton est donné et invite à la découverte du lieu ouvert sur le jardin. Côté salon, la cheminée et les poutres soulignent le caractère de cette pièce chaleureuse. Plus contemporain, l’agréable séjour prolonge la cuisine. Cet espace est parfaitement adapté pour une vie conviviale au quotidien. Au premier étage, le palier dessert la chambre parentale et la chambre d’invités avec leurs salles d’eau et dressings respectifs, ainsi qu’un bureau. Le second étage dédié aux enfants abrite deux chambres et une salle d’eau.
La dépendance offre un extraordinaire potentiel avec ses pierres apparentes, sa poutraison, sa large verrière. Agencée sur deux niveaux d’une surface totale de 175 m², elle dispose de deux garages et d’un atelier au rez-de-chaussée, un vaste espace détente et une pièce attenante à l’étage.
Niché à l’arrière de la maison, un jardin fait la part belle à la végétation et augure d’agréables moments de détente.
À deux pas de toutes les commodités, elle ravira les familles en quête d’un cadre de vie de qualité. A seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87/A11.
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 973 € et 1 317 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 482 m2
- Taxe foncière : 1 174 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 102kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
