Propriété de charme avec dépendances et piscine sur un hectare
Propriété de charme avec dépendances et piscine sur un hectare
Située au coeur d’un environnement remarquable sur la commune de Blaison-Saint-Sulpice, cette belle maison de la fin du XVIIIe siècle dévoile une surface habitable d’environ 217 m². Une ancienne grange, un atelier ainsi qu’une piscine viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception qui s’étend sur un hectare.
Doté d’une vue imprenable sur les coteaux boisés et les vignes, ce lieu de vie empreint d’authenticité et de sérénité s’apparente à une véritable parenthèse enchantée hors de l’agitation urbaine.
Cette maison de caractère séduit par ses espaces de vie aux volumes généreux qui s’alternent avec harmonie dans le respect du bâti ancien.
L’élégante entrée dessert, à droite, le séjour agrémenté d’une superbe cheminée en tuffeau. Dans son prolongement, la cuisine fonctionnelle et la véranda s’orchestrent pour créer un espace de vie ouvert sur le jardin. A gauche, le vaste salon réchauffé d’un poêle à bois bénéficie d’une hauteur cathédrale et d’une mezzanine. Un couloir dissocie l’espace nuit disposant d’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Côté praticité, une lingerie et un cellier complètent cet espace.
Accessible par un bel escalier d’ardoise, l’étage accueille avec élégance et confort deux ravissantes chambres ainsi qu’une salle d’eau.
En extérieur, une grande piscine lovée dans son écrin, une belle grange et un atelier s’inscrivent en osmose dans le remarquable cadre naturel et paysager.
Ce bien rare et exceptionnel s’adresse aux amoureux de vieilles pierres et de nature en quête d’un cadre de vie de qualité à 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé, à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 750 € et 5 140 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 10000 m2
- Taxe foncière : 1 243 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 227kWh/m².an20*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3750 € et 5140 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
