Agence Cholet
Maryline POIRIER

Maison familiale avec appartement indépendant

LE PUY SAINT BONNET 49300 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 245 M2 480 000 € | RÉF. CH3624
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LE PUY SAINT BONNET 49300 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 245 M2 480 000 € | RÉF. CH3624
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49300
LE PUY SAINT BONNET
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1900 m2
Terrain
480 000
Prix de vente

Située sur la commune de Cholet Le Puy Saint Bonnet, cette maison de 1983 se développe sur 245 m² , et sur une parcelle de 1900 m².

Érigée par un architecte, cette maison aux jolis volumes se distingue par son exposition lumineuse et son agréable jardin paysagé.

Au rez-de-chaussée de la maison, l’entrée dessert d’un côté la pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine équipée et séparée.
De l’autre côté, se trouvent deux chambres de plain-pied, avec une salle d’eau. Un salon bibliothèque complète ce niveau.
L’agréable véranda ouvre l’espace sur un beau paysage de bocage.
L’étage est accessible par un escalier en bois, et chemine vers une belle mezzanine. Un dégagement distribue les trois chambres, la salle d’eau , la salle de bains pour une vie pratique et fonctionnelle, le tout complété par des espaces de rangements.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison a également été aménagée pour une activité professionnelle, avec un appartement jouxtant. Ce dernier conviendrait parfaitement à des thérapeutes, ou activités libérales. Il comprend une salle d’attente, une salle de consultation, une chambre , un hall et des toilettes. Le changement de destination pour faire des locations saisonnières est tout à fait possible.

Un garage double, un cellier, une cave, un grenier, un parking extérieur complètent l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir suivant les goûts et objectifs.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité professionnelle.
Il est situé à 15 minutes de la gare de Cholet, à 15 minutes du Puy du Fou , à 1 heure de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3450 € et 4720 € .

 

RÉF. CH3624

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 2 294 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 253 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 253
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3450 € et 4720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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