Agence Cholet
Marine Caillaud

Sublime maison d’architecte au coeur du Golf

CHOLET 49300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison contemporaine 235 M2 730 000 € | RÉF. CH4035
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Sublime maison d’architecte au coeur du Golf

CHOLET 49300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison contemporaine 235 M2 730 000 € | RÉF. CH4035
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49300
CHOLET
235 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1125 m2
Terrain
730 000
Prix de vente

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville de Cholet, cette maison contemporaine déploie 235 m² de surface habitable et se niche dans un écrin de verdure d’environ 1 125 m².

Cette belle propriété se distingue par son élégance, ses volumes, la qualité de son agencement et sa localisation, offrant un mode de vie paisible au quotidien.

Dans le prolongement de l’entrée se trouvent un salon-séjour, suivi d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois. Cet espace lumineux offre une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux baies vitrées. Une spacieuse cuisine familiale et fonctionnelle ainsi qu’une lingerie complètent cet espace de vie. La terrasse, accessible de toutes les pièces, offre une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée profite également d’une chambre et d’une salle d’eau. L’escalier mène à un open-space pouvant faire office de bureau. Un dégagement dessert, d’une part, deux chambres, une salle de bain et un WC, et, d’autre part, une ravissante suite parentale avec une salle de bain élégante et un vaste dressing. Une cinquième chambre vient parfaire ce niveau.

Le jardin joliment paysagé et la grande terrasse épousent parfaitement la piscine longiligne. Ce lieu de vie unique est complété par une cuisine extérieure et un double garage.
L’architecture, la qualité des prestations et le cadre idyllique font de cette maison un véritable coup de coeur.

Sans vis-à-vis, proche des commodités et bénéficiant d’une tranquillité rare, dans un environnement oscillant entre nature et modernité, ce bien se situe à 50 minutes d’Angers et de Nantes, et à 1h10 des Sables-d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 compris entre 2210€ et 3060€.

RÉF. CH4035

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1125 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime maison d’architecte au coeur du Golf
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Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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