Agence Cholet

Propriété familiale dans un écrin de verdure

CHOLET 49300 #Demeure #Maison avec jardin #Maison avec piscine 245 M2 Vendu | RÉF. CH2759
49300
CHOLET
245 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
45422 m2
Terrain

Située à Cholet, à l’abri des regards, se cache cette belle propriété de 245 m2 de surface habitable sur plus de 4 hectares de terrain avec parc paysagé, prés pour chevaux piscine et plan d’eau.

Ce bien rare se distingue par son cachet, ses volumes et son environnement offrant de magnifiques vues sur la campagne et les arbres centenaires du parc. Ce lieu bucolique et préservé propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.

L’entrée donne sur un hall central distribuant les différentes pièces de vie. La spacieuse salle à manger baignée de lumière, accompagnée d’un salon élégant, est sublimée par une magnifique cheminée en pierre. Un second salon détente et un deuxième espace repas viennent enrichir les espaces de vie. Attenante, la cuisine est entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine et une lingerie complète ce niveau.
Depuis le hall, l’escalier en marbre dessert l’étage qui se compose de trois vastes chambres avec chacune sa salle d’eau privative.

Cette belle propriété est enrichie de dépendances investies en sous-sol, pool house, quatre box à chevaux et une sellerie, un double garage et un plan d’eau dans un environnement paisible.

Ce bien à l’avantage d’être situé à 45 min d’Angers, 50 min de Nantes et à moins de 5 minutes des commerces et commodités.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3970€ et 5440€.

 

RÉF. CH2759

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45422 m2
  • Taxe foncière : 4 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale dans un écrin de verdure

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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