Agence Cholet
Marine Caillaud

Maison Loft avec piscine

CHOLET 49300 #Bien transformé #Loft #Loft Story 220 M2 505 000 € | RÉF. CH3742
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Maison Loft avec piscine

CHOLET 49300 #Bien transformé #Loft #Loft Story 220 M2 505 000 € | RÉF. CH3742
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49300
CHOLET
220 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
547 m2
Terrain
505 000
Prix de vente

Situé près de la gare de Cholet, ce superbe loft dévoile près de 220 m² de surface habitable et bénéficie d’une terrasse avec piscine sur une parcelle de 547 m².

Implanté dans un ancien garage et réhabilité dans le confort d’un habitat moderniste et aéré, ce bien profite d’une architecture industrielle avec une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée donnant sur une insoupçonnable pièce de vie de 114 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d’un salon et d’une salle à manger. La décoration moderne et raffinée révèle l’alliance parfaite des matériaux bruts et des volumes. L’ensemble se prolonge sur une ravissante terrasse intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d’une piscine chauffée vous promettant des moments de volupté. De part et d’autre de la pièce centrale, le loft est complété par une vaste suite parentale, deux autres chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain.
L’escalier métallique épuré mène à l’étage supérieur, conduisant à deux pièces sous combles aménagées en bureau et chambre d’appoint.

Ce lieu de vie a été repensé en un cocon unique, contemporain et chaleureux. La localisation, les espaces et le charme de ce loft en font un lieu privilégié.

De plus, plusieurs espaces de stationnement privés devant la maison ajoutent une commodité précieuse à la vie citadine. Idéalement située, cette maison loft bénéficie de la proximité des commerces ainsi que d’un accès facile à la gare, à seulement 10 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1767€ et 2391€.

 

RÉF. CH3742

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 547 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 910 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1767 € et 2391 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Loft avec piscine
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Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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