Agence Cholet

Maison d’architecte à l’environnement bucolique

CHOLET 49300 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 300 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1844
49300
CHOLET
300 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
20921 m2
Terrain

Située aux portes de la ville de Cholet, cette maison d’architecte de 300 m² est nichée dans un cadre verdoyant et discret de plus de 2 hectares.

Ce bien d’exception se distingue par la qualité de son agencement et de ses matériaux et offre volume et confort.

Dès le hall d’entrée, le ton est donné. La spectaculaire pièce de vie de plus de 150 m2 avec ses larges baies vitrées offre une vue panoramique sur les extérieurs. Cet espace se compose de deux salons dont un doté d’une cheminée traversante. La cuisine est parfaitement équipée et se veut fonctionnelle. Attenante, la salle à manger sur parquet est ouverte sur la terrasse et invite à la contemplation sur le magnifique parc arboré.
Deux bureaux dont un en mezzanine et une buanderie enrichissent ce niveau. L’espace nuit accueille deux chambres et une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale. A l’étage deux nouvelles chambres et une salle d’eau complètent la partie nuit.

Des dépendances et un sous-sol aménagé avec garage, cave climatisée et espace détente enrichi d’un sauna viennent parfaire les prestations de cette villa d’exception.

Le jardin vous permet de profiter de cet écrin de nature et promet détente et convivialité auprès de la piscine à débordement.

Ce bien rare sur le secteur au sein d’un environnement privilégié se trouve à seulement 4 km du centre-ville de Cholet et à 45 min de Nantes.

Classe Énergie : D – Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3390€ et 4630 €

RÉF. Cholet-CH1844

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 20921 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à l’environnement bucolique

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Espaces Atypiques
Cholet

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Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

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Les lofts et ateliers d’artiste allient volume impressionnant et éléments industriels ou artistiques préservés. Ces espaces offrent une toile de fond idéale pour la créativité et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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