Agence Cholet
Maryline POIRIER

Maison bourgeoise en hyper centre

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 174 M2 374 000 € | RÉF. CH3689
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Maison bourgeoise en hyper centre

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 174 M2 374 000 € | RÉF. CH3689
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49300
CHOLET
174 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
183 m2
Terrain
374 000
Prix de vente

Située dans l’hyper centre de Cholet, cette maison bourgeoise début XXème siècle se développe sur 174m² et sur une parcelle de 183 m².

Érigée pendant le développement de l’industrie textile, cette maison se distingue par son exposition lumineuse , la hauteur sous plafond et sa quiétude.

Au rez-de-chaussée de la maison, l’entrée dessert la salle à manger, une cuisine équipée et séparée et un salon de lecture cosy. L’étage est accessible par un escalier en chêne et chemine vers un premier étage. Il distribue un salon-bureau avec balcon ouvrant la vue sur la ville, ainsi que la suite parentale. Le deuxième étage, quant à lui, comprend deux chambres avec leur salle d’eau. Une quatrième chambre-studio complète le niveau. Cette dernière a la particularité d’avoir un accès extérieur supplémentaire.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison comprend également un garage, une lingerie, un cabanon de jardin avec kitchenette d’été, un sous-sol et une cave spacieuse comprenant des rangements.

Un espace de détente extérieure est également existant avec une adorable cour végétalisée.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie familiale et des activités citadines.
Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, à 30 minutes du Puy du Fou , à 1 heure de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2420 € et 3310 € .

 

RÉF. CH3689

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 183 m2
  • Taxe foncière : 2 626 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 € et 3310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise en hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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