Agence Cholet
Maryline POIRIER

Maison bourgeoise en hyper centre

Sous compromis CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 174 M2 | RÉF. CH3689
Appeler
Écrire

Maison bourgeoise en hyper centre

Sous compromis CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 174 M2 Prix sur demande | RÉF. CH3689
Appeler
Écrire
49300
CHOLET
174 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
183 m2
Terrain

Située dans l’hyper centre de Cholet, cette maison bourgeoise début XXème siècle se développe sur 174m² et sur une parcelle de 183 m².

Érigée pendant le développement de l’industrie textile, cette maison se distingue par son exposition lumineuse , la hauteur sous plafond et sa quiétude.

Au rez-de-chaussée de la maison, l’entrée dessert la salle à manger, une cuisine équipée et séparée et un salon de lecture cosy. L’étage est accessible par un escalier en chêne et chemine vers un premier étage. Il distribue un salon-bureau avec balcon ouvrant la vue sur la ville, ainsi que la suite parentale. Le deuxième étage, quant à lui, comprend deux chambres avec leur salle d’eau. Une quatrième chambre-studio complète le niveau. Cette dernière a la particularité d’avoir un accès extérieur supplémentaire.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison comprend également un garage, une lingerie, un cabanon de jardin avec kitchenette d’été, un sous-sol et une cave spacieuse comprenant des rangements.

Un espace de détente extérieure est également existant avec une adorable cour végétalisée.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie familiale et des activités citadines.
Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, à 30 minutes du Puy du Fou , à 1 heure de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2420 € et 3310 € .

 

RÉF. CH3689

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 183 m2
  • Taxe foncière : 2 626 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 € et 3310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise en hyper centre

Découvrez d'autres biens de l'agence Cholet

Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les maisons et villas d’architecte sont conçues pour ceux qui cherchent l’exclusivité et le style. Ces propriétés se distinguent par leur architecture moderne, leurs espaces bien pensés et leur intégration harmonieuse dans le paysage local. Elles offrent non seulement un confort de vie supérieur mais aussi une esthétique impressionnante qui en fait des œuvres d’art habitables.

Pour les personnes qui apprécient la vie urbaine avec un espace extérieur, les appartements avec terrasse offrent le meilleur des deux mondes. Situés dans des emplacements privilégiés à Cholet, ces appartements sont parfaits pour profiter d’une vue dégagée, d’un espace pour se détendre ou pour recevoir en plein air.

Les lofts et ateliers d’artiste allient volume impressionnant et éléments industriels ou artistiques préservés. Ces espaces offrent une toile de fond idéale pour la créativité et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter