Agence Cholet
Marine Caillaud

Loft avec terrasse et jardin

CHOLET 49300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 204 M2 620 000 € | RÉF. CH3946
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Loft avec terrasse et jardin

CHOLET 49300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 204 M2 620 000 € | RÉF. CH3946
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49300
CHOLET
204 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Au coeur de la ville de Cholet, ce loft de 204 m² habitables est édifié sur une parcelle de 300 m² avec terrasse et jardin.

Un lieu de vie singulier, issu de la réhabilitation d’un ancien garage, qui surprend par ses espaces de vie généreux.

L’entrée s’ouvre sur une première pièce d’accueil, puis se dévoile une très belle pièce à vivre aménagée avec des matériaux contemporains et des notes industrielles. Elle offre un espace salle à manger, un spacieux salon cosy orné d’une cheminée centrale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, disposant d’un îlot central convivial.
Cette pièce, agrémentée de grandes baies vitrées, communique avec la vaste terrasse dotée d’un préau, profitant d’un jacuzzi et d’une cuisine extérieure.
À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que trois chambres avec une salle d’eau et une salle de bain, vous garantissant un grand confort.

L’espace extérieur, avec sa séduisante terrasse exposée plein sud, est magnifié par la structure d’origine et ses imposantes poutres métalliques. Il comprend également une parcelle close et un jardin paysagé sans vis-à-vis.

Ce loft dispose en outre d’une splendide cave, d’une lingerie et d’un garage.

Un bien rare en centre-ville de Cholet, à proximité des commerces et des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare.
À 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1540€ et 2140€.

 

RÉF. CH3946

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 703 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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