Agence Cholet
Marine Caillaud

Lumineuse maison d’architecte à rénover

CHOLET 49300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison contemporaine ! 231 M2 395 000 € | RÉF. CH34038
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Lumineuse maison d’architecte à rénover

CHOLET 49300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison contemporaine ! 231 M2 395 000 € | RÉF. CH34038
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49300
CHOLET
231 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Située à Cholet Nord, cette propriété de caractère se trouve sur un terrain de 5000 m² et développe une surface habitable de 231 m² sur trois niveaux.

Construite en 1973, elle offre des volumes fonctionnels et de ravissants espaces extérieurs. À l’image de son parc paysagé et de sa superbe piscine couverte exposée plein sud, elle promet un idéal de vie confortable au coeur d’un cadre privilégié.

Le hall d’entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, agrémentée d’un escalier en ferronnerie sculptée. La lumineuse pièce de vie avec cheminée vous plonge dans une généreuse véranda avec piscine. Attenant à ce double salon-séjour se trouve une chaleureuse cuisine familiale. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois agréables chambres et d’une salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d’un accès direct à la terrasse, invitant à une réelle symbiose avec la nature. L’escalier ancien mène au palier qui distribue, d’une part, une suite spacieuse et, d’autre part, un autre espace identique à aménager.

Les fonctionnalités de cette propriété avec le sous-sol réservent d’étonnants espaces. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave voûtée en pierres, une serre, ainsi qu’un double garage viennent parfaire ce bien singulier.

Cette maison familiale conjugue à ravir l’agrément d’un environnement calme et remarquable et la proximité des commerces.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3839 € et 5193 €.

 

RÉF. CH34038

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 5 725 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 216
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3839 € et 5193 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison d’architecte à rénover
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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