Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

L’authentique Loft

CHOLET 49300 #Archi bien #Loft #Loft Story 267 M2 541 000 € | RÉF. CH3705
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CHOLET 49300 #Archi bien #Loft #Loft Story 267 M2 541 000 € | RÉF. CH3705
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49300
CHOLET
267 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
221 m2
Terrain
541 000
Prix de vente

Idéalement situé, proche du centre ville de Cholet, ce superbe loft dévoile environ 268m2 de surface.

Ce bien unique est issu de la réhabilitation complète d’une ancienne usine. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond lui confèrent une identité remarquable. La rareté de ce bien en font un véritable coup de coeur.

Une agréable entrée laisse découvrir ce lieu chargé d’histoire qui a su garder ses marques du temps à travers sa structure originale ou encore son monte charge encore en fonctionnement. Une coursive en béton ciré dessert deux spacieuses chambres avec une salle d’eau communicante. Un salon détente et une lingerie complètent ce niveau.

Un escalier métallique mène au premier niveau et ouvre sur une impressionnante pièce de vie de plus de 120m2 structurée par l’ossature métallique et baignée de lumière latérale et zénithale. Libérée de toutes cloisons cette pièce à vivre offre différents espaces. Un salon détente agrémentée d’un poêle à bois, un salon TV , une salle à manger et dans la continuité une cuisine équipée et aménagée. Une spacieuse suite parentale complète le plateau.De part et d’autre de la pièce centrale, deux escaliers métalliques mènent d’un côté à un espace nuit avec salle d’eau et de l’autre côté à un bureau.

Véritable atout, le jardin joliment paysagé est entièrement clos et sans vis à vis, permettant ainsi de profiter de l’extérieur en toute sérénité.
Cette réalisation bénéficie également d’un confortable garage pouvant accueillir deux véhicules.

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, ce bien coup de coeur bénéficie de toutes les commodités. À 1km de la Gare, à 45 min de Nantes et Angers, à 1h des Sables d’Olonnes.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3170€ et 4370€.

 

RÉF. CH3705

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 221 m2
  • Taxe foncière : 2 059 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3170 € et 4370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’authentique Loft
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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