Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Elégante et chaleureuse maison familiale

CHOLET 49300 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison de ville 211 M2 510 000 € | RÉF. CH4178
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Elégante et chaleureuse maison familiale

CHOLET 49300 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison de ville 211 M2 510 000 € | RÉF. CH4178
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49300
CHOLET
211 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
344 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville de Cholet, cette maison familiale propose 211 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 300 m².

Cette maison récemment rénovée allie charme et modernité et propose de belles prestations. Sa luminosité, ses volumes confortables et sa localisation offrent un réel confort de vie.

Dés l’entrée un vaste hall baigné de lumière naturelle mène vers une spacieuse pièce de vie. Le parquet massif en pointe de Hongrie se marie harmonieusement avec les moulures murales apportant une touche d’élégance et de raffinement.
Dans la continuité, la cuisine entièrement équipée offre un bel espace convivial ouvrant sur la terrasse. Ce rez-de-chaussée propose également une suite parentale ainsi qu’une lingerie.
A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec chacune une salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres et une salle de bain.

Cette propriété est complétée par un garage ainsi que deux vastes terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires propice à la détente.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie familiale et des activités citadines.
Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, à 1 heure de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d’Olonne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 2400 € et 3290€

RÉF. CH4178

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 344 m2
  • Taxe foncière : 4 070 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante et chaleureuse maison familiale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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