Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Charmante maison bourgeoise en centre-ville de Cholet

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 178 M2 400 000 € | RÉF. CH3635
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Charmante maison bourgeoise en centre-ville de Cholet

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 178 M2 400 000 € | RÉF. CH3635
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49300
CHOLET
178 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
488 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Cette maison de caractère, située en centre-ville de Cholet, déploie 178 m2 habitables sur une parcelle arborée de 488 m2.

Ce bien, des années 1830, a connu une rénovation intérieure récente respectant les matériaux et le style d’époque. Celle-ci lui apporte un fort caractère et un charme certain et se différencie également par la localisation idéale, proche de l’hyper-centre de Cholet.

L’accès de la maison par la rue mène sur cette bâtisse de caractère. L’entrée dessert un premier salon d’une part et d’autre part une vaste salle à manger. Ces pièces bénéficient d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, la cuisine, de style contemporaine, donne sur la terrasse extérieure.
Le premier étage dessert deux chambres. La première est une suite parentale avec salle de bains et la seconde est une chambre complétée d’une salle d’eau. Le second étage distribue également deux grandes chambres avec salle d’eau.

Au sous-sol, un vaste garage permet du stockage et le stationnement d’un véhicule.

L’extérieur, sans aucun vis-à-vis, est composé d’une terrasse et d’un beau jardin arboré.

Cette maison bourgeoise est située à quelques minutes à pied du centre-ville. L’accès aux commerces, écoles, et transports est donc rapide et facile.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2140 € et 2960 €.

 

RÉF. CH3635

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 488 m2
  • Taxe foncière : 2 232 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison bourgeoise en centre-ville de Cholet
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Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 789 635 448
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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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