Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Belle maison bourgeoise en hyper centre

CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 215 M2 599 000 € | RÉF. CH3548
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CHOLET 49300 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 215 M2 599 000 € | RÉF. CH3548
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49300
CHOLET
215 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
318 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située au coeur de la ville de Cholet, cette bâtisse offre 215m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 300m2.

Cette propriété incarne parfaitement le charme et le style des demeures bourgeoises avec des espaces de vie confortables.

Le charme opère dés l’entrée avec une lumineuse et spacieuse cuisine avec accès direct sur le jardin. De part et d’autre de cette dernière, une chaleureuse salle à manger sur parquet ainsi qu’un élégant salon magnifié par sa cheminée en marbre. Un bureau complète ce niveau.
Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier offre trois grandes chambres et une salle de bain. L’escalier se poursuit vers le deuxième étage avec une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau et un bureau.

Cette demeure familiale est enrichie d’un garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce annexe avec accès indépendant pouvant accueillir une profession libérale ou un studio.

Le jardin entièrement clos offre un petit havre de paix en plein coeur de ville à l’abri des regards.

Les commerces ainsi que les écoles sont accessibles à pieds, à 10mn de la Gare et à 45 mn de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2120 € et 2930 €.

 

RÉF. CH3548

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 318 m2
  • Taxe foncière : 2 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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