Idéalement située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère de 160 m² offre un cadre de vie chaleureux sur un terrain de 276 m².

Typique des mariniers, cette bâtisse authentique bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct au fleuve, permettant de profiter pleinement du charme et de la quiétude des bords de Loire.

Dès les premiers instants, la vue captive. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une terrasse panoramique dominant la Loire, offrant un spectacle sans cesse renouvelé. Le salon et la salle à manger invitent à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’intègre avec élégance dans cet espace pensé pour le confort et le partage.

À l’étage, la suite parentale séduit par son atmosphère feutrée, sublimée par une cheminée d’époque, un dressing et une salle d’eau raffinée. Deux autres chambres, dont l’une profite d’une vue imprenable sur le fleuve, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un généreux espace mezzanine, idéal pour un bureau, complètent ce niveau.

Sous les toits, un dernier étage avec une belle hauteur sous plafond laisse libre cours aux envies d’aménagement, toujours bercé par la vue exceptionnelle sur la Loire.

Dédié à la détente, un espace bien-être vient parfaire ce lieu d’exception. Sauna, jacuzzi et douche composent cette pièce intime et apaisante, sublimée par une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un véritable havre de paix pour s’accorder un moment hors du temps.

À l’extérieur, deux terrasses prolongent naturellement la maison : l’une dominant le paysage et l’autre, plus proche de l’eau, offrant un accès direct au fleuve, idéal pour embarquer sur son bateau. Un jardin en bord de Loire vient compléter ce cadre idyllique, préservé et paisible.

Le confort est total avec un garage motorisé, un atout rare dans ce secteur recherché.

Située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 20 minutes à l’ouest d’Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l’autoroute A87, cette demeure unique célèbre l’harmonie entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience inégalée au fil de l’eau.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 1150€ et 1600€ par an.