Maison d’architecte à la vue exceptionnelle
Située aux portes de la ville de Cholet, cette maison d’architecte de près de 300 m2 de surface habitable est nichée dans un cadre verdoyant attenant au Lac du Verdon.
Ce bien d’expression se distingue par son authenticité ainsi que par la qualité de sa rénovation, qui offre de beaux volumes et un agréable confort.
Dès le hall d’entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie de plus de 60 m2 offre une vue panoramique sur le lac et ses extérieurs. La cuisine est parfaitement équipée et se veut un lieu de rassemblement idéal et convivial.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle de bains et un grand dressing.
À l’étage, une spacieuse mezzanine de 65 m2 dessert deux suites parentales et un superbe balcon avec vue sur le Lac.
Des dépendances d’environ 100 m2 viennent parfaire cette propriété d’exception. Le jardin d’environ 5 500 m2 permet de profiter de cet écrin de nature et promet détente et sérénité.
Ce bien rare sur le secteur au sein d’un environnement privilégié se trouve à 10 km du centre-ville de Cholet et à 45 minutes de Nantes.
Classe énergie : A / Classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1250 et 1750 euros.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 5500 m2
- Taxe foncière : 1 865 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- 58kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
