Agence Cholet
Mathilde FERCHAUD

Lumineuse maison d’architecte

la Tessoualle 49280 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 192 M2 516 000 € | RÉF. CH4062
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Lumineuse maison d’architecte

la Tessoualle 49280 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 192 M2 516 000 € | RÉF. CH4062
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49280
la Tessoualle
192 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
697 m2
Terrain
516 000
Prix de vente

Située sur la commune de la Tessoualle, cette maison d’architecte offre 192 m² de surface habitable sur une agréable parcelle paysagée d’environ 700 m².

Construite en 2016, cette propriété se distingue par son style contemporain aux prestations de qualité et son mode de vie confortable.

Le hall d’entrée communique sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement décloisonnée. Cet espace de 70 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs et est composée d’un salon, d’une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. De part et d’autre de cette pièce centrale, la maison offre deux espaces nuit au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire et deux chambres avec une salle d’eau.
L’escalier en métal mène à la mezzanine et ouvre sur une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau.
Une lingerie ainsi qu’un garage de 65m² viennent parfaire les prestations de cette belle contemporaine.

Le jardin paysagé avec ses différents espaces promet détente et sérénité.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est situé à 5mn de Cholet et à 45 mn d’Angers.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 2550 €.

 

RÉF. CH4062

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 697 m2
  • Taxe foncière : 2 170 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 39 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Cholet

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27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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