Maison familiale à l’environnement exceptionnel

Située sur les hauteurs de La Séguinière, pôle dynamique de Cholet, cette maison offre environ 295 m² habitables sur une parcelle de plus de 4000 m².

Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes et sa luminosité, entourée de son parc boisé offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne.

L’entrée s’ouvre sur un patio et permet ainsi la distribution de l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Ce lieu central libre de toutes cloisons est composé de deux salons, exposés plein sud et ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Une cuisine équipée et aménagée accompagnée d’une vaste salle à manger donnent également accès à l’extérieur. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale dotée de sa propre salle d’eau. L’étage est entièrement dédié à la partie nuit et dispose de deux agréables chambres et une salle d’eau.
La maison est enrichie d’un sous-sol, situé en rez-de-jardin, offrant une chambre supplémentaire et un studio indépendant d’environ 35 m².

Un garage accueillant deux véhicules, un atelier, ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien.
Cette maison laisse libre cours à différentes possibilités d’aménagement et de projet : résidence principale ou encore chambres d’hôtes..

Ce bien est à proximité de toutes les commodités du centre de La Séguinière et à moins de 10 minutes de Cholet.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3290 et 4510 €