Agence Cholet

Maison familiale à l’environnement exceptionnel

LA SEGUINIERE 49280 #Maison de campagne #Maison de charme 295 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1650
49280
LA SEGUINIERE
295 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4402 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de La Séguinière, pôle dynamique de Cholet, cette maison offre environ 295 m² habitables sur une parcelle de plus de 4000 m².

Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes et sa luminosité, entourée de son parc boisé offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne.

L’entrée s’ouvre sur un patio et permet ainsi la distribution de l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Ce lieu central libre de toutes cloisons est composé de deux salons, exposés plein sud et ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Une cuisine équipée et aménagée accompagnée d’une vaste salle à manger donnent également accès à l’extérieur. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale dotée de sa propre salle d’eau. L’étage est entièrement dédié à la partie nuit et dispose de deux agréables chambres et une salle d’eau.
La maison est enrichie d’un sous-sol, situé en rez-de-jardin, offrant une chambre supplémentaire et un studio indépendant d’environ 35 m².

Un garage accueillant deux véhicules, un atelier, ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien.
Cette maison laisse libre cours à différentes possibilités d’aménagement et de projet : résidence principale ou encore chambres d’hôtes..

Ce bien est à proximité de toutes les commodités du centre de La Séguinière et à moins de 10 minutes de Cholet.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3290 et 4510 €

 

RÉF. Cholet-CH1650

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4402 m2
  • Taxe foncière : 2 226 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 187 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à l’environnement exceptionnel

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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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