Élégance, Confort et Calme en Harmonie.
Située dans le cadre enchanteur de Champtoceaux, cette maison d’architecte offre une alliance parfaite entre design contemporain, confort haut de gamme et respect de l’environnement. Nichée dans un écrin de verdure, elle invite à une vie sereine et harmonieuse.
Une architecture pensée pour l’exception:
Construite en 2010, cette maison conjugue le caractère intemporel de la brique avec des lignes modernes et épurées. Chaque espace a été conçu pour maximiser luminosité, fonctionnalité et esthétique.
L’ensemble est également tourné vers un mode de vie durable grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et écologique toute l’année. DPE:B/GES:A

Pour vos moments de détente, une piscine intérieure chauffée s’intègre parfaitement au cœur de la maison, transformant chaque journée en une parenthèse de bien-être, quelle que soit la saison.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 85 m². Organisé autour d’une cheminée traversante au design sobre, il se compose :
-D’un salon convivial, d’une salle à manger ouverte sur un jardin exposé plein sud, d’une cuisine élégamment équipée, parfaite pour recevoir.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale séduit par sa luminosité et son agencement soigné, avec une salle de bain raffinée et un dressing aménagé sur mesure.
Un bureau isolé offre un cadre de travail idéal, tandis qu’une salle vidéo et un salon secondaire, avec vue sur la piscine, promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Un garage pour trois véhicules et un atelier complètent ce niveau.

À l’étage, des espaces pensés pour tous:
L’étage propose deux grandes chambres et une mezzanine modulable, qui peut accueillir une troisième chambre ou devenir un espace de loisirs. La vue dégagée sur les volumes du rez-de-chaussée amplifie la sensation d’ouverture et de modernité.

Un cadre de vie privilégié!
Cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
À quelques pas des bords de Loire et du charmant village d’Oudon, elle offre un accès rapide à la nature et à de magnifiques paysages.
Les gares de Mauves-sur-Loire et Oudon permettent de rejoindre Nantes en seulement 15 minutes en train, alliant ainsi calme et proximité urbaine.
Tous les services essentiels sont à portée de main : commerces, 2 écoles, 2 collèges et piscine municipale complètent l’offre dans un environnement paisible et préservé.
Une maison où chaque détail compte. Pensée pour combiner esthétisme et praticité, cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Ici, l’élégance se mêle à la simplicité d’un cadre naturel unique, offrant à ses futurs habitants une qualité de vie incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr