Élégance, Confort et Calme s’harmonisent à l’unisson pour cette maison d’architecte située dans le cadre paisible des coteaux de Champtoceaux,.
Nichée dans un écrin de verdure, elle invite à une vie sereine et harmonieuse imposant son style tout en offrant une alliance parfaite entre design contemporain, confort haut de gamme et respect de l’environnement.
Une architecture pensée pour l’exception:
cette maison conjugue le caractère intemporel avec des lignes modernes et épurées. Chaque espace a été conçu avec une réflexion précise pour une luminosité parfaite, alliant fonctionnalité et esthétique.
L’ensemble est également tourné vers un mode de vie durable grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et écologique toute l’année. DPE:A/GES:A

Pour vos moments de détente, une piscine intérieure chauffée avec toit amovible s’invite au coeur de la maison, transformant chaque journée en une parenthèse de bien-être, quelle que soit la saison.
Des espaces de vie généreux
Le rez-de-chaussée, véritable coeur de la maison, s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 85 m². Organisé autour d’une cheminée traversante au design sobre, il se compose :
-D’un salon convivial, d’une salle à manger ouverte sur un jardin exposé plein sud, d’une cuisine équipée, élégamment agencée sera parfaite pour recevoir.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale séduit par sa luminosité et son agencement soigné, avec une salle de bain raffinée et un dressing aménagé sur mesure.
Un bureau à l’écart offre un cadre de travail idéal, tandis qu’une salle vidéo et un salon secondaire, avec vue sur la piscine, promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Un garage avec ouvertures motorisées pour trois véhicules et un atelier complètent ce niveau.

À l’étage, des espaces pensés pour tous:
L’étage propose deux grandes chambres et une mezzanine modulable, qui peut accueillir une troisième chambre ou devenir un espace de loisirs. La vue dégagée sur les volumes du rez-de-chaussée amplifie la sensation d’ouverture et de modernité.

Un cadre de vie privilégié!
Cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
À quelques pas des bords de Loire et du charmant village d’Oudon, elle offre un accès rapide à la nature et à de magnifiques paysages.
Les gares de Mauves-sur-Loire et Oudon permettent de rejoindre Nantes en seulement 15 minutes en train, alliant ainsi calme et proximité urbaine.
Tous les services essentiels sont à portée de main : commerces, 2 écoles, 2 collèges et piscine municipale complètent l’offre dans un environnement paisible et préservé.
Une maison où chaque détail compte. Pensée pour combiner esthétisme et praticité, cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Ici, l’élégance se mêle à la simplicité d’un cadre naturel unique, offrant à ses futurs habitants une qualité de vie incomparable.

Pour découvrir ce lieu de vie rare, appelez
Edwige FILLEUX EI, Agent Commercial RSAC 2017AC00336
0607631655
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr