
Charmante maison de caractère
Charmante maison de caractère
Située au coeur du Puy-Notre-Dame, commune typique de la vallée entre Doué-en-Anjou et Montreuil-Bellay, cette propriété développe une superficie d’environ 340 m² sur un terrain clos et arboré de 707 m².
Ce lieu de vie alliant caractère et confort se compose de deux bâtisses attenantes et communicantes. Cet ensemble a été entièrement rénové afin de maximiser l’espace habitable de façon optimale.
L’intérieur s’établit sur trois niveaux et propose un magnifique espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une spacieuse salle à manger et d’une cuisine récente aménagée et équipée. L’espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre généreusement deux chambres, une salle de bains ainsi que cinq suites spacieuses. Le deuxième étage est représenté par un vaste appartement permet une vie complètement autonome.
Cette maison est agrémentée d’un agréable jardin avec terrasse ou repose quiétude et tranquillité, d’une sublime cave en sous-sol, d’un garage, d’un atelier ainsi que de plusieurs dépendances.
Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’adaptation en font un bien immobilier incontournable pour une famille ou pour une activité de chambres d’hôte.
Située à 6 minutes en voiture de Doué-en-Anjou et de Montreuil-Bellay ainsi qu’à 17 minutes de Saumur.
Classe Energie C / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3440 € et 4700 €.
Informations complémentaires
- 13 pièces
- 10 chambres
- 1 salle de bain
- 5 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 707 m2
- Taxe foncière : 2 700 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 156kWh/m².an17*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 17kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 3440 € et 4700 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
