Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Emblématique Maison de maître au coeur du val de la Loire

SAINT MATHURIN SUR LOIRE 49250 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 183 M2 358 000 € | RÉF. ARD3576
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Emblématique Maison de maître au coeur du val de la Loire

SAINT MATHURIN SUR LOIRE 49250 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 183 M2 358 000 € | RÉF. ARD3576
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49250
SAINT MATHURIN SUR LOIRE
183 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3487 m2
Terrain
358 000
Prix de vente

Située dans la vallée de la Loire, cette maison de maître de 183 m² habitables se déploie sur un terrain total de près de 3 500 m2.

Cette bâtisse apparaît comme un signal fort au vu de sa qualité architecturale de la période Napoléon III, ou sa façade traditionnelle en tuffeau rayonne au sud sur le jardin d’agrément
Un potentiel certain avec des volumes généreux adaptables pour une vie de famille et à la création de chambres d’hôtes.

Le corps de bâtiment principal accueille à partir d’une entrée majestueuse, le salon sur la droite et le séjour sur la partie gauche équipée d’une belle cheminée. Puis en enfilade vient se positionner la salle à manger qui communique directement avec la cuisine située à l’arrière de la bâtisse.
L’étage desservit par un vaste escalier de bois conduit à quatre chambres caractérisées par de belles hauteurs sous-plafonds. Un grenier propose un espace aménageable supplémentaire.

La propriété est prolongée par une dépendance offrant là aussi de belles opportunités de valorisation avec une grange et un garage atelier. Une nouvelle dépendance de près de 90 m² vient enrichir la propriété.

Ce bien est situé à 100 mètres de la levée de la Loire et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Mathurin sur Loire qui relie Angers en 20 minutes et Saumur 15 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 440 € et 1 980 €.

 

RÉF. ARD3576

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3487 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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