Emblématique Maison de maître au coeur du val de la Loire
Emblématique Maison de maître au coeur du val de la Loire
Située dans la vallée de la Loire, cette maison de maître de 183 m² habitables se déploie sur un terrain total de près de 3 500 m2.
Cette bâtisse apparaît comme un signal fort au vu de sa qualité architecturale de la période Napoléon III, ou sa façade traditionnelle en tuffeau rayonne au sud sur le jardin d’agrément
Un potentiel certain avec des volumes généreux adaptables pour une vie de famille et à la création de chambres d’hôtes.
Le corps de bâtiment principal accueille à partir d’une entrée majestueuse, le salon sur la droite et le séjour sur la partie gauche équipée d’une belle cheminée. Puis en enfilade vient se positionner la salle à manger qui communique directement avec la cuisine située à l’arrière de la bâtisse.
L’étage desservit par un vaste escalier de bois conduit à quatre chambres caractérisées par de belles hauteurs sous-plafonds. Un grenier propose un espace aménageable supplémentaire.
La propriété est prolongée par une dépendance offrant là aussi de belles opportunités de valorisation avec une grange et un garage atelier. Une nouvelle dépendance de près de 90 m² vient enrichir la propriété.
Ce bien est situé à 100 mètres de la levée de la Loire et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Mathurin sur Loire qui relie Angers en 20 minutes et Saumur 15 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 440 € et 1 980 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3487 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 128kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440 € et 1980 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr