Agence Angers
Ines Remy

Belle contemporaine à l’environnement agréable

Sous offre ROCHEFORT SUR LOIRE 49190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 169 M2 598 000 € | RÉF. ARG3638
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Belle contemporaine à l’environnement agréable

Sous offre ROCHEFORT SUR LOIRE 49190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 169 M2 598 000 € | RÉF. ARG3638
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49190
ROCHEFORT SUR LOIRE
169 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1089 m2
Terrain
598 000
Prix de vente

Située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, sur une belle parcelle de 1089 m², cette maison contemporaine de 169 m² allie confort et élégance.

Elle se distingue par son architecture moderne, sa luminosité et son agréable jardin.

La généreuse pièce de vie offre 65 m² de luminosité et propose une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon, réchauffé par un poêle à granulés. Elle offre une belle hauteur sous plafond, et de larges baies coulissantes s’ouvrent sur une spacieuse terrasse et son jardin. Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage distribue trois chambres et une salle de bains avec douche. Ce niveau propose également une chambre parentale et profite d’un panorama sur la vallée et ses vignobles grâce à sa terrasse privative.

Un double garage, une salle de sport et une cave permettent un espace de loisirs et de rangement.

Côté extérieur, ce jardin paysagé permet de profiter de la piscine et d’une cuisine d’été pour des moments de détente et de partage. Les commerces de proximité y sont très attractifs.

À 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, seulement 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de l’axe autoroutier Angers-Paris-Vendée.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 940 € et 1320 €.

 

RÉF. ARG3638

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1089 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 95
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 940 € et 1320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine à l’environnement agréable
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ines Remy - EI
Agent commercial
RSAC : 912 758 232
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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